Le jeudi 28 mai 2026, Terres de Loire Habitat a inauguré 9 nouveaux pavillons à Vineuil. Les logements s’inscrivent dans la continuité de deux premières tranches de la ZAC Bois Jardin, le long de la nouvelle rue Rosa Parks. L’opération dessine la nouvelle entrée du quartier sur l’avenue des Noëls.
Des pavillons esthétiques et performants
Terres de Loire Habitat a acheté ces logements en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) auprès du promoteur 3 Vals Aménagement. Le programme est constitué de six T3 et de trois T4.
Les surfaces habitables des pavillons sont comprises entre 73 m² et 87 m². Comme pour les deux premières tranches de la ZAC, le jeu sur les volumes des logements et la couleur des enduits participent à l’identité visuelle du projet. Les matériaux simples et qualitatifs (toitures en ardoises, enduits colorés, menuiseries assorties, clôtures…) permettent une bonne intégration des logements au sein du quartier.
L’opération respecte la RE 2020, ce qui garantit la qualité environnementale des logements et la limitation des charges au profit des locataires. L’ensemble des logements bénéficie d’une étiquette A pour la consommation énergétique et pour l’émission de gaz à effet de serre. À noter, les logements sont équipés de pompes à chaleur Air/Eau pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.
© Promoteur : 3 Vals Aménagement – Architecte : Jean-Philippe HENRI – A26 Centre
Un financement adapté pour des loyers modérés
Le coût total de l’opération s’établit à 1 992 674 €, soit 221 408 € par logement. L’opération est financée en PLUS (6 logements) et en financement PLAI (3 logements), via des prêts délivrés par la Banque des Territoires (Caisse des dépôts) pour un montant total de 1 603 507 €, ainsi qu’un prêt Action Logement de 40 000 €.
L’équilibre financier de l’opération est assuré par des subventions de l’Etat (18 900 €), d’Agglopolys (81 000 €), de la commune de Vineuil (35 000 €) et d’Action Logement (3 100 €). Terres de Loire Habitat a par ailleurs investi 212 973 € de fonds propres dans l’opération.
L’opération bénéficie enfin du soutien de la commune de Vineuil et du Département de Loir-et-Cher qui se sont portés garants des emprunts contractés.
